夫妻离婚时，如何处理按揭贷款的共同房产？

按揭贷款的房产分割需考虑贷款余额、还款责任及房产市场价值，通常由一方取得房产并承担剩余贷款。

协商时可结合双方经济能力，选择折价补偿或共同还贷等方式，确保分割方案切实可行。