购房合同中开发商违约，违约金怎么算？

购房合同违约金的计算应以合同约定为准，若无约定，可依据实际损失或房屋总价的一定比例确定。

购房者应保留合同、付款凭证和沟通记录，必要时可向法院申请调解或提起诉讼。