【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商未履行合同义务,购房者可依法要求退还房款并赔偿损失。
建议通过法律途径解决,如协商、调解或诉讼,确保退款流程合法合规。