宅基地与承包地重叠，签订土地流转合同需要注意什么？

在签订土地流转合同时，应明确土地的性质和用途，避免因宅基地与承包地重叠导致合同无效或产生纠纷。

建议在合同中注明土地权属证明文件，并由双方共同向相关部门核实土地性质，确保流转行为合法有效。