购房贷款未通过，能否以情势变更为由解除合同？

情势变更原则适用于合同履行基础发生重大变化，贷款未通过是否适用需结合具体情况判断。

建议收集银行审批未通过的证据，并与卖方协商解除合同，必要时可向法院申请情势变更的认定。