【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
遗嘱具有法律效力,房产归属应以遗嘱内容为准,口头约定通常不被采纳。
为避免纠纷,建议在立遗嘱时详细说明房产分配,并与相关方确认无误。