夫妻共同还贷的房产，离婚时能否只分还贷部分？

房产整体属于共同财产，离婚时通常按比例分割房产所有权，而非仅分割还贷部分。

若房产登记在一方名下，可协商补偿另一方婚后还贷及增值部分，或通过折价方式实现公平分配。