物业擅自出租小区公共区域，是否可以解除物业服务合同？

如果物业严重违反合同约定，业主大会可以依法解除物业服务合同，但需符合法定程序。

建议业主先与物业协商，若协商无果，可委托律师起草解除合同的正式通知并保留证据。