开发商学区房承诺未兑现，但房价已上涨，还能退房吗？

房价上涨不影响购房者因开发商违约要求退房的权利，但退房时可能需协商处理差价问题。

建议购房者在退房前评估市场风险，与开发商协商退房条件，或通过法律途径主张合理补偿。