离婚时，一方婚前房产婚后增值部分是否需要分割？

婚前房产增值部分一般不属于夫妻共同财产，除非增值来源于婚后共同投入或经营。

建议明确房产购买时间及资金来源，必要时通过评估报告证明增值部分的性质。