购买的商品房被查封，是否影响涉外购房合同的履行？

商品房被查封会影响合同履行，涉外合同的处理还需考虑适用法律和国际司法协助程序。

建议涉外买方委托熟悉涉外法律的律师，了解查封原因，并通过合法途径推动解封或协商合同变更。