【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主可依据购房合同约定,向法院起诉要求开发商退还房款并赔偿损失。
建议收集付款凭证、合同条款、开发商违约通知等材料,并咨询专业律师制定诉讼策略。