小区内规划的地下车位是否归业主共有？开发商能单独出售吗？

地下车位是否属于全体业主共有，取决于是否计入公摊面积。若未计入公摊，开发商可能拥有所有权。

建议业主查看购房合同和公摊面积明细，必要时可向住建部门咨询或通过业主大会协商解决。