【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
维修责任应明确区分自然损耗和人为损坏,约定各自承担的范围和处理流程。
建议在合同中列出房屋现状清单,并拍照留存,以便后续发生争议时作为证据。