开发商未按合同交房，购房者如何申请退房？

购房者可依据合同约定提出书面退房申请，并要求开发商退还已支付的房款及相关费用。

建议购房者在申请退房前与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。