商品房预售合同中如何处理延期交房问题？

延期交房条款应明确违约金比例、免责条件及最长延期期限，以保障购房者的合法权益。

购房者可要求开发商在合同中承诺具体的交房时间，并约定违约赔偿方式，以便后续维权。