买二手房时，卖方称房屋未出租，但实际有租客，怎么办？

卖方若故意隐瞒房屋租赁情况，可能构成欺诈，买方有权要求解除合同或赔偿损失。

买方应立即与卖方协商，要求其与租客解除合同，并确保交房时无租客占用。必要时可寻求法律帮助。