【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
宅基地退出通常由原使用权人申请,买卖后房屋归属可能影响退出资格。
建议买卖双方在交易前明确宅基地退出政策,并在合同中约定相关责任和权益分配。