卖方未告知房屋存在违建，买方能否要求退还房款？

如果卖方未告知房屋存在违法建筑，买方可以基于信息不实要求解除合同并追回房款。

买方应核实房屋规划和建设情况，必要时可向城市管理部门咨询或申请调查。