二手房交易中物业费由谁承担？

物业费通常由房屋实际使用人承担，买卖合同中未明确约定的，应根据交接时间划分责任。

建议在交易前核实物业费缴纳情况，并在合同中明确交接日期及费用分担方式，避免后续纠纷。