【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
协商解除合同后,双方应签订书面协议,明确定金退还金额和时间,再由开发商办理退款手续。
建议在退款前确认合同解除的法律效力,并通过银行转账等方式保留退款记录。