房产抵押担保合同未登记是否有效？

房产抵押合同签订后，未依法办理登记手续的，该抵押权不成立，不能对抗善意第三人。

建议在签订抵押合同后，尽快到不动产登记机构办理抵押登记，确保担保权益的法律效力。