开发商未按时交房，能否要求其承担违约造成的违约金和赔偿金？

开发商逾期交房，您可以依据合同约定要求其支付违约金，同时主张赔偿实际损失。

注意违约金与赔偿金的适用范围，合理计算金额，必要时可委托律师协助处理。