开发商承诺的学区房与实际不符，购房者如何维权？

如果开发商在销售过程中虚假宣传，承诺的学区房与实际情况不符，购房者可以依法主张开发商存在欺诈行为，要求赔偿损失。

建议购房者收集开发商宣传材料、购房合同以及相关证据，向当地住建部门投诉或通过法律途径提起诉讼。