企业租赁的厂房被拆迁，如何维护自身权益？

企业应查看租赁合同中关于拆迁的条款，若合同未明确，可依据实际情况与房东协商补偿或搬迁费用。

建议企业在签订租赁合同时加入拆迁补偿、搬迁费用等条款，以保障自身合法权益。