买房时如何核实卖方身份和授权？

核实卖方身份时，应查看其身份证、房产证及授权委托书（如非本人交易），确保其有权出售该房产。

建议在签订合同前，通过不动产登记中心查询房屋登记信息，确认卖方与登记信息一致。