卖方声称房产有抵押，拒绝过户，买方如何核实并维权？

买方应核实房产是否确实存在抵押，可通过不动产登记中心查询。若卖方隐瞒抵押信息，买方可主张合同无效或要求赔偿。

建议买方在签订合同前进行产权调查，保留调查记录。如发现隐瞒，可立即联系律师处理。