【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商不退房款涉嫌违约,购房人可通过法律途径要求其退还已支付的款项及利息。
建议先与开发商协商,若无效则向法院起诉,并可申请财产保全以保障退款执行。