签订购房合同时，卖方未告知房屋存在漏水问题，是否可以解除合同？

如果卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，买方可以主张合同存在欺诈，从而要求解除合同或赔偿损失。

买方应尽快联系专业律师，收集相关证据，如房屋检测报告或沟通记录，以便提起诉讼或协商解决。