【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果外籍人士不具备购房资格,合同可能被认定为无效,但可要求返还已付房款。
建议在签订合同前核实相关政策,必要时咨询熟悉涉外法律的律师。