签订抵押担保合同时未办理抵押登记是否有效？

抵押担保合同本身在双方达成合意时即成立，但未办理登记的抵押权不能对抗善意第三人。

虽然合同有效，但建议尽快办理抵押登记，以确保抵押权的法律效力和优先受偿权。