夫妻离婚时，一方擅自卖房是否影响离婚协议效力？

若离婚协议中未涉及擅自出售房产的问题，该行为可能影响协议的公平性，另一方可以申请重新协商或提起诉讼。

建议在协议签署前核实所有财产情况，如发现异常，及时要求补充条款或寻求法律帮助。