【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产证上仍有对方名字,银行或金融机构可能要求其共同签署贷款或抵押文件。
建议先完成产权变更,再办理贷款或抵押手续,以避免后续法律纠纷。