债务人逾期未还，抵押担保合同中抵押的房产如何处理？

债权人可以依法申请拍卖该房产，拍卖所得优先用于清偿债务，不足部分仍可追偿。

处理房产前，建议债权人先与债务人协商还款计划，避免直接进入司法程序造成额外成本。