租赁合同中约定的抵押房产被拆迁，承租人能获得补偿吗？

承租人通常无权直接获得拆迁补偿款，但可依据合同约定要求赔偿因拆迁导致的损失。

建议承租人在签订合同时明确拆迁条款，保留相关证据，必要时通过法律途径主张权益。