物业未履行合同义务，业主能否单方面解除合同？

若物业长期未履行合同义务，业主可通过业主大会表决解除合同，并依法要求其承担违约责任。

建议业主收集物业违约证据，并通过法律途径申请解除合同。如需新物业入驻，应依法选聘。