【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商因抵押问题无法交房,购房者可要求解除合同并退还已付款项,同时索赔损失。
建议保留所有沟通记录和付款凭证,及时向法院提起诉讼或申请仲裁。