签订购房合同时，开发商用抵押房产作为担保，之后房产被转让，购房人还能主张担保责任吗？

担保是否有效需看担保物权是否随房产转让而变更。若未解除抵押或重新设定担保，原合同担保可能失效。

建议购房人及时查询房产的抵押登记状态，并在合同中明确约定担保物权的处理方式。