夫妻共同财产的房产能否单独出售？

夫妻共同财产的房产出售需双方共同同意，否则单方出售行为可能被认定为无效。

在交易前，应要求卖方提供婚姻状况证明及配偶同意出售的书面文件，以避免后续法律风险。