夫妻离婚时，一方擅自卖房是否影响房产过户？

擅自出售房产可能导致房产无法正常过户，另一方可以主张交易无效或要求返还房产。

建议及时向房管局申请暂停过户，并通过法律途径确认房产归属，防止权益受损。