夫妻共同房产在离婚时是否可以不评估直接分割？

直接分割房产需双方达成一致，若无法达成一致，仍需通过评估确定价值后再进行分割。

在协商分割时，可参考近期类似房产的成交价格，但最好有评估报告作为支撑。