合作购房房产有抵押，如何处理分割问题？

合作购房的房产若存在抵押，分割前需明确各方出资比例及贷款责任，避免后续纠纷。

可协商解除抵押或变更抵押人，再根据出资比例进行产权分割，必要时签订补充协议。