二手房交易中，如何防范卖方未结清物业费或水电费？

买方应在交房前核实物业费、水电费等是否结清，防止承担不应有的费用。

可在合同中约定卖方在交房前结清所有费用，并要求其提供缴费凭证，确保交易透明。