【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
合同有效性需结合产权归属判断,若出售方无权处分共有部分,合同可能被认定为无效。
业主可向不动产登记机构申请查询产权信息,或通过法律途径要求确认合同效力。