房屋买卖合同签订后，买方因涉嫌犯罪被监视居住，卖方该怎么办？

买方被监视居住并不必然导致合同无效，卖方应视合同约定和实际情况决定后续处理。

建议通过法律途径确认买方履约能力，必要时可申请中止交易或解除合同。