【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方是否需退房取决于合同约定及户口问题是否构成根本违约。
买方应先与卖方协商,协商不成可向法院或仲裁机构申请处理。