地下车库产权归属问题是否影响小区整体价值评估？

产权归属不明确可能影响小区整体价值评估，特别是涉及公共设施的使用和收益分配。

评估机构通常会考虑产权状态，建议业主委员会与开发商协商明确产权，提升小区透明度。