未办理产权证的房屋买卖，买方能否主张优先购买权？

优先购买权通常适用于产权明确的房屋，若产权证尚未办理，买方主张该权利可能缺乏法律依据。

建议买方在交易前确认卖方是否已通知其他可能享有优先购买权的第三方，并在合同中明确相关条款。