房产交易中，卖方虚构合同骗取买方定金，如何定性？

卖方在房产交易中虚构合同骗取定金，通常会被认定为合同诈骗罪，因为其行为直接涉及合同的签订与履行。

买方应保留所有交易记录和合同文本，及时向公安机关报案，并联系律师准备相关证据材料。