宅基地使用权证上的面积和实际面积不符，邻居以此为由侵占土地，如何维权？

宅基地权属应以政府登记为准，若存在登记错误，可申请更正登记后再处理侵占问题。

建议联系不动产登记机构核实权属信息，并保存现场照片和相关沟通记录作为证据。